根据多家银行发布的通知，2024年1月1日起大多数存量贷款迎来重新定价。具体来看，存量房贷利率下调的幅度为10个基点，也就是0.1%。客户将无需申请，不需要任何操作银行将主动批量调整。一起来看看吧。

　　1、存量房贷利率下调10个基点

　　每年1月1日为“重定价日”，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。2023年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。

　　与9月份存量贷款利率调整时下调加点部分不同，LPR虽然每月更新1次，但对于贷款客户而言，其利率每年仅能在合同中约定的“重定价日”调整1次，并以重定价日前公布的最新LPR为准。

　　绝大多数客户的重定价日都是1月1日，所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整，无需客户做任何操作。

　　2、100万房贷每月将再减约59元

　　在去年9月下旬，中国人民银行和国家金融监督管理总局发出通知表示，对超过22万亿元的存量房贷进行调整，平均房贷利率降幅达到0.73个百分点，惠及1.5亿人。

　　因此，很多购房者也从5%以上甚至6%的利率“高岗”上得到贷款利率下调，大幅度的减少了购房者们对房贷的还款压力。同时，在彼时的调整中，不少购房者的房贷利率降至了4.3%。

　　2024年1月1日起，大多数存量房贷利率将再次下调，调整幅度为10个基点，即从4.3%降至4.2%（当前，五年期以上LPR的报价利率）。以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供减少58.54元。

　　3、预计LPR利率仍有下调空间

　　2023年12月，LPR报价维持不变，自8月份实现非对称下调以来继续“按兵不动”，而存款利率则迎来集中调降。12月下旬，六大国有银行、招商银行率先调降了各期限存款挂牌利率。随后，其余11家股份制银行也集中调降了存款挂牌利率。

着眼于提振内需，支持地方债务风险化解，2024年无论是降息还是下调金融机构存款准备金率都有空间。同时，2024年美、欧央行将转向降息，也为我国央行“以我为主”，灵活实施货币政策提供了更大空间。

基于宏观经济走势，预计明年上半年MLF操作利率有可能下调1次，届时两个期限品种的LPR报价可能会跟进下调。