买房要注意哪些事项?新手买房4条攻略!房子是我们在一个城市安身立命的根本，所以很多人砸锅卖铁都想要拥有一套属于自己的房子。但是一套房子价格不菲，那么怎么才不会花冤枉钱呢?下面和芝士小编一起来看看买房有哪些注意事项。

　　1、确定自己是否有购房资格

　　现在很多城市对于买房的政策是不一样的，大家在买房之前，可以在当地的房管局查一下相关的限购政策，明确自己是否有买房的资格。

　　2、确定好买房预算

　　在买房之前要明确自己的买房预算，在能力范围之内去选择一个更合适的房子。

　　大家还需要提前考虑好在买房时所需要另外支付的一部分费用。买新房的话，在交房的时候我们需要准备好契税、房屋维修基金和面积补差费，另外需要提前缴纳一年的物业费、装修保证金等其他的一些费用，还需要提前准备好装修的钱。

　　这些费用加在一起也需要几万甚至是几十万，在买房之前大家也需要提前准备好，不然也会影响到交房和装修的进度。

　　如果是打算购买二手房的话，那么除了首付以外，也需要准备好契税，增值税，个税，房产证办理费用以及其他的一些相关费用，如果手里的预算不够充足的话，也会影响到最终的交房。

　　3、看一下自己能够承担的房贷数额

　　我们要提前明确一下自己能够承担的房贷数额，在去除了房贷之外，还要预留出充足的活动资金来满足日常的生活所需。

　　4、明确自己的买房目的

　　如果是考虑到以后子女上学问题的话，建议大家选择一个学区好一点的房子;

　　如果是考虑到日常上下班等问题的话，最好选择距离单位比较近或者是周边交通比较便利，通勤方便一点的房子;

　　如果是考虑到养育父母的问题，那么也需要关注一下周边的医疗资源。

　　房屋其实没有绝对的好坏之分，最重要的是要结合自己的生活需求，选择一个更能满足自己日常生活所需的房子，所以在买房之前一定要提前明确自己的买房目的。